Superimmo
18

Vente maison 349 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cornas (07130)

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  • 3 292 €/m²
LA CARTE IMMOBILIÈRE

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Description

Vos agences "La Carte immobilière" à Saint-Peray et Valence ont plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette très charmante maison au pied des vignes de CORNAS. Loin des nuisances connues de la commune, découvrez dans un environnement PARFAIT cette charmante maison familiale de 106 m2 (hors dépendances) , comprenant 3 chambres + sous-sol complet ! + de photos sur notre site ! Apposé sur une parcelle d'env 390 m2 sans aucun vis-à-vis et parfaitement exploitable et piscinable. Un agréable hall d'entrée distribue d'une part une pièce de vie de 41 m2 idéalement lumineuse avec une vue SUD sur l'église du village (ne sonne pas la nuit) et un coin de verdure. Cuisine 100% équipée et spacieuse. Un dégagement conduit à l'espace nuit, bien délimité avec la pièce à vivre, comprenant 3 chambres de 9,3 à 13 m2. Salle de bain avec douche italienne et baignoire, WC indépendant. En sous-sol, espace buanderie, isolé et chauffé de 14 m2 (aménagements compris), une cave à vin, un garage double de 30 m2 ainsi qu'un espace atelier et une 2e cave. Le bien est dans un état irréprochable !

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 300 - Réf Superimmo : ANVXXBBW1
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 292 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352783.pdf

106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 390 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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