Vente maison 54 250 €

106 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Coulouvray-Boisbenâtre (50670)

Maison de bourg à rénover - Idéal pour un projet familial ou investissement
Découvrez cette maison de bourg de 106 m² située sur un terrain de 219 m² offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Ce bien se distingue par ses volumes et ses nombreuses pièces fonctionnelles
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux avec insert, un salon séparé, une kitchenette, une seconde entrée pratique, une chaufferie, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et une buanderie pour plus de rangement
À l’étage, cette maison propose un bureau, deux chambres spacieuses, une pièce d’eau et un grenier aménageable idéal pour un futur espace supplémentaire
À l’extérieur, profitez d’une cave et d’une dépendance dans une cour fermée offrant intimité et absence de vis-à-vis
Les plus de ce bien incluent un chauffage au gaz avec chaudière à condensation combiné à un insert pour plus de confort ainsi qu’un assainissement tout-à-l’égout. Idéalement située à 9 km de Brécey et 12 km de Villedieu-les-Poêles, vous bénéficierez de la proximité avec toutes les commodités
Des travaux sont à prévoir mais cette maison a tout pour devenir votre futur cocon ou un investissement réussi
Pour une visite ou plus d'informations, contactez Pascal Cahu - Capifrance au 06 50 17 06 39. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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