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Vente maison 358 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Courthézon (84350)

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  • 3 377 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
N&F immobilier

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9 avis
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Description

À vendre sur la commune de Courthézon, côté Chateauneuf-du-Pape, cette maison en campagne a été rénovée avec goût et offre un cadre de vie paisible. Elle présente également un potentiel d'agrandissement sans nécessiter de lourds travaux ou un budget conséquent, permettant ainsi de s'adapter aux besoins de chacun.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau hall d'entrée de 9 m2 + un grand placard de rangement, une buanderie de 13 m2, une chaufferie, ainsi qu'un vaste garage de 52 m2. À l'étage, un hall dessert un spacieux salon/séjour avec accès à un balcon, une cuisine équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau, un toilette, et plusieurs placards intégrés.
Il est également possible de créer une troisième chambre ou un studio dans une partie du garage, grâce à une fenêtre déjà existante et une belle hauteur sous plafond.
Le tout sur un terrain arboré de 977 m2 avec piscine et forage, offrant un cadre verdoyant tout en étant proche du centre de Courthézon et des axes autoroutiers.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 55 - Réf Superimmo : ANVXWS51F
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Caractérisques
Prix de vente : 358 000 €Prix au m² : 3 377 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.nfimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

106 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 977 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 34 m²1 salle d'eau
1 wcAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 950 € / an
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Siren : 978121432
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