Vente maison 229 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Coux (07000)

Nouvelle Exclusivité STB Immobilier
A Coux, Route de la Jaubernie

Nous vous proposons cette maison de 4 pièces totalisant 106m2 habitables environ sur 2546m2 de terrain.

Construite dans les années 1930, rénovée & agrandie en 1996, vous disposerez d'un grand garage de 35m2 environ au rez-de-chaussée, idéal pour à un artisan, avec bureau attenant de 15m2 environ.
Une belle dépendance aménageable de 30m2 environ vous attend également pour une location ou un logement indépendant afin recevoir vos invités.

A l'étage, vous disposerez d'une pièce de vie de 37m2 environ avec des ouvertures donnant sur une grande terrasse avec une vue imprenable.
Vous profiterez d'une cuisine indépendante de 11m2 environ avec cellier attenant de 3m2 environ, 2 chambres de 11 et 13m2 environ ainsi qu'une salle de bains de 7m2 environ avec baignoire & douche.

Pour les extérieurs, un beau terrain de 2546m2 constructible laissant place a tout type d'aménagements.

Pour plus d'informations, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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