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Vente maison 245 000 €
106 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Crouy-sur-Ourcq (77840)
106 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Crouy-sur-Ourcq (77840)
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- 2 311 €/m²
- Terrasse
- 4 Parkings couverts
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Crouy-sur-Ourcq, à 10min à pied de la GARE direction Paris Est. Maison trés bien entretenue de 105m2 sur une parcelle de 487m2. AUCUN TRAVAUX ne sont à prévoir. Vous trouverez au rez-de-chaussé une spacieuse pièce de vie de 36m2 dotée d'une belle cheminée à répartition de chaleur, lumineuse et traversante offrant un accès direct sur une très belle terrasse très bien exposée de 35m2 sans aucun vis à vis, équipée d'un store banne, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Une cuisine semi ouverte en chêne massif, aménagée et équipée d'électroménager de très bonne qualités (dont un four neuf n'ayant jamais servi). Une chambre de 12,36m2 ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, douche, wc, viennent compléter le rez-de-chaussé. L'escalier vous mènera sur un couloir desservant 3 belles chambres parquetés et tout juste repeintes, chacune équipé de volet roulant électrique. Vous disposerez également des WC à cet étage. Le tout édifié sur un terrain de 487m2 totalement clos, au calme et sans vis à vis agrémenté d'une maisonnette sur pilotis pour le plus grand bonheur des enfants ainsi que d'un petit abri de jardin pour y ranger le materiel de jardinage. Les ++ : - école primaire, collège et commerces à 5 min à pied, - gare à 10min à pied direction Paris en 50min, - radiateurs électriques neufs, - fenêtres double vitrage, - cheminée à répartiton de chaleur, - chauffe-eau électrique neuf (2024), - combles isolés. Secteur recherché, à voir RAPIDEMENT. AUCUN travaux à prévoir. Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite ? N'hésitez pas, contactez moi ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Claire Botiuk agent basé à LATILLY - 07 89 54 76 52 - Plus d'informations sur réf. 22525 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Fabienne Spinelli agent basé à BUCY LE LONG - 06 88 98 95 03 - Plus d'informations sur réf. 22525
Publiée le 12/03/2024 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : 75011154777 - Réf Superimmo : ANVXV4YFZ
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Prix de vente : 245 000 €  | Prix au m² : 2 311 € / m² |
| Taxe foncière : 1 245 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/75011/750111023/bareme.pdf
| 106 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 487 m² | 4 Parkings couverts |
| Terrasse | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 08/03/2024.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 88 98 95 03
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