Vente maison 157 500 €

106,25 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dangé-Saint-Romain (86220)

Maison située à Dangé Saint Romain à 1-2 minutes de toutes commodités, et à 14 kms de l'entrée de l'autoroute de Châtellerault.
La maison se compose d'une entrée, s'ouvrant sur un belle espace de vie lumineux comprenant: une cuisine ouverte sur le salon salle à manger.
La partie nuit offre de chambres dont une avec un dressing.
Une salle d'eau et un WC.
Le sous-sol dessert une arrière cuisine, un atelier, une cave, un garage et une chambre de 17m².
Un préau a été fermé et transformé en véranda avec une cheminée ouverte.
Le jardin est entièrement clos, vous disposez d'une grande terrasse, un préau et un abris de jardin.
Le chauffage est au fioul, les huisseries sont en bois simple double vitrage, volets battants en bois, L'isolation a été refaite en 2023 avec des plaques de laine de roche.
DPE: D 189 KWH/m²/an et GES: D 42 kgCO2/m²/an.
Maison pénalisée à cause de la chaudière au fioul.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un nnées 2023 entre 2180 euros et 3120 euros.
Venez la visiter ...
Ne passez pas à côté, contactez votre agent Maud Chicot mandaté par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30 ou par mail .
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098.
Les honoraires 5% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 150 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au 0663042930 ou par email

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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