Vente maison 116 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Dinozé (88000)

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose cette ferme mitoyenne partiellement rénovée des années 1800 avec un joli potentiel sur un ensemble de 6 259 m2 comprenant un terrain à bâtir attenant a la ferme de 1 142 m2 vous offrant une jolie vue sur la moselle situé sur la commune de Dinozé sur l'axe ÉPINAL - REMIREMONT et a quelques minutes seulement de l'accès a la RN 57 NANCY - REMIREMONT.
Idéal pour les amoureux de l'ancien qui apprécient les travaux de rénovation.
Dans sa totalité, après travaux, cette maison pourrait avoisiner une surface habitable d'environ 200 m2.
Composé actuellement d'une partie logement de 106 m2 sur 1 niveau.
Très beau potentiel à ne pas rater !!!!!!
La surface actuelle, déjà rénovée, de 106 m2 se compose :
- Une entrée permettant de vous diriger soit vers la cuisine et la salle d'eau non attenantes au reste de la partie habitable, soit vers la partie chambre, salon / séjour.
- Une cuisine séparée équipée comprenant un authentique four à pain.
- Une salle d'eau a rénovée comprenant une douche, un WC et un évier.
- Une pièce vous permettant d'accéder à une chambre d'un côté et au salon / séjour de l'autre.
- Une grande chambre a rénovée comprenant un grand placard.
- Un grand salon / séjour équipé d'une cheminée.
- Un grand garage ouvert sur un grand et spacieux grenier vous offrant de belles possibilités.
- Vous l'aurez compris, vous avez tout à fait la possibilité de faire évoluer cette ferme comme bon vous semblera, avec diverses solutions de rénovation en fonction de vos envies et de vos besoins.
- Une belle cave de 18 m2.
AUTRE ATOUT DE CE BIEN :
- La propriété comprend également un joli terrain entièrement constructible de 1 142 m2 attenant a cette habitation vous permettant soit d'être revendu afin de financer vos différents travaux de rénovation soit pour y construire un logement dans le but de vous créer un revenu locatif, vous l'aurez compris les solutions sont multiples.
Informations techniques :
- Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrages.
- Deux types de chauffage : chaudière individuelle fioul via des radiateurs et en appoint une cheminée.
- Diagnostic énergétique : F et pour le GES : F - Diagnostic électrique, plomb et amiante ont été réalisés.
- Audit énergétique disponible pour vous accompagner sereinement dans les travaux à entreprendre.
- Assainissement individuel. Informations financières :
- Prix de vente : 127 4oo € honoraires inclus.
- Honoraires à la charge vendeur.
- Taxe foncière : 609 €
Environnements :
- École primaire (de la maternelle au CM2), crèche à 5 min.
- La nature et la forêt à quelques pas, où vous pourrez profiter de jolies balades.
- A 17 min de REMIREMONT et à seulement quelques minutes d'ÉPINAL.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy (EI), agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296.
Par telephone au 06.38.67.32.43 ou par mail ou via notre site à l'adresse suivante :
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 391 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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JEREMY FLEUROT - 3%.COM

Siren : 504629221

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