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Description

Venez découvrir cette maison de 5 pièces, rénovée récemment, d'une surface de 107 m² environ (122 m² au sol environ) et d’un terrain de 1 081 m², offre un cadre de vie paisible.
À l'intérieur, découvrez un espace comprenant quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains, et une salle d'eau. Des WC sont disponibles à chaque niveau, assurant un confort optimal. Un poêle à bois ajoute une touche de convivialité. Il reste quelques pièces à rénover qui vous permettront d'ajouter votre touche.
Un jardin et deux terrasses viennent compléter cette maison, un gain de confort et d'espace appréciable. Cette maison indépendante est équipée de la fibre.
Un atout supplémentaire : un garage indépendant, déjà amorcé pour être transformé en habitation avec la possibilité d'aménager une chambre ou un bureau.
Il y a l'École Primaire Adrienne Bolland à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 18 km.
Elle est à vendre pour la somme de 232 990 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
L'énergie et sa consommation sont maintenant des critères d'achat qu'il convient de prendre en considération. Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 222 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce havre de paix. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le confort de cette maison qui n'attend que vous.
La présente annonce immobilière vous est présentée par LÉPIT Céline KW E.I, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d’ORLEANS sous le numéro 979411485.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 12/02/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 512 - Réf Superimmo : ANVXUU41A
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Caractérisques
Prix de vente : 232 990 € Prix en baissePrix au m² : 2 184 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://mykw.kwfrance.com/assets/share/mc/58/public/3956_6593d88f57cf3.pdf

106,7 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 081 m²3 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1980
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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Historique des prix
6 juillet 2024

Baisse de 8,7%

232 990 €
12 février 2024
255 320 €
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