Vente maison 396 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Doussard (74210)

Bienvenue à Lathuile, où vous découvrirez cette élégante maison mitoyenne de 106 m2, entièrement rénovée en 2023 et répartie sur trois niveaux.
Au premier étage, une spacieuse pièce de vie de 37 m2, baignée de lumière, vous accueille avec une cuisine équipée ouverte. Orientée plein sud, elle donne accès à une terrasse ensoleillée. De l'autre côté, un petit jardin avec une terrasse offre un espace idéal pour des moments conviviaux. Une buanderie et des toilettes viennent compléter ce niveau.
Le deuxième étage abrite deux grandes chambres de 13 m2 et 16 m2, toutes deux équipées de penderies, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Au troisième étage, vous trouverez deux autres chambres spacieuses (10 m2 et 14 m2), elles aussi dotées de penderies.
La maison dispose également d'une vaste cave de 18 m2 et d'un espace de stationnement couvert pour votre véhicule.
Située dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur les massifs environnants, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes en vélo du lac d'Annecy.
Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur).
Votre agent commercial en immobilier: Émilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 396 000 €

Prix au m² : 3 736 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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