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Vente maison 539 900 €
106 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Eaubonne (95600)
106 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Eaubonne (95600)
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- 5 093 €/m²
- 1 balcon (4 m²)
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans le quartier prisé de la Cerisaie, cette splendide maison de 6 pièces s'étendant sur 106m2 de surface habitable (138m2 environ de surface utile plus un généreux sous-sol de 75m2 environ). Elle offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du dynamique centre-ville d'Ermont. La proximité de la Gare d'Ermont Halte (Ligne H) et de la Gare Ermont-Eaubonne (1 station pour correspondances Ligne J + RER C) simplifie vos déplacements, vous plaçant à seulement 5 minutes à pied de ces commodités essentielles. Les écoles de qualité et le cœur d'Eaubonne se trouvent également à proximité, ajoutant à l'attrait de ce lieu de résidence.
Vous serez accueillis par une entrée couplée à un espace multifonctionnel (bureau, dressing, bibliothèque, …), un double séjour, une cuisine ouverte moderne, entièrement meublée et équipée, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé.
L'étage supérieur révèle un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'amis, accompagné d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres, offrant intimité et confort pour toute la famille. La maison est également équipée d'un sous-sol total incluant un garage, renforçant la praticité de ce lieu de vie.
La maison bénéficie d'une toiture en très bon état et d'une isolation des murs par l'extérieur récente, assurant une efficacité énergétique optimale et un confort accru en toutes saisons.
Le stationnement sur la parcelle est une réalité pratique : plusieurs véhicules peuvent aisément se garer devant la maison grâce à un large portail motorisé, offrant une commodité essentielle pour les résidents et leurs invités.
Implantée sur un terrain généreux de 400m2, cette résidence allie parfaitement la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité des services essentiels, faisant d'elle un choix idéal pour ceux qui cherchent à combiner le calme et la commodité dans un cadre élégant et accueillant.
Cette annonce vous est proposée par CARON Grégory - EI - NoRSAC: 825 222 375, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PONTOISE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 26/03/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 71034 - Réf Superimmo : ANVXVAK2Z
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| Prix de vente : 539 900 € | Prix au m² : 5 093 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1945
| 106 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 400 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | 1 balcon (4 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (317 m²) |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 21/07/2022.
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