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Description

Jolie meulière en bon état général, proche de toutes les commoditées, et à deux pas du Lac D'Enghien, petite rue pavillaire très calme. La maison comprend un jardinet à l'avant et une cour à l'arrière, une place de parking et un petit garage de 11m237. Elle comprend au RDC un séjour ouvert sur une cuisine toute équipée de 34.50m2 accès direct à la terrasse plein sud, au 1er étage deux chambres de 13.69m2 et 9,77m2, une belle salle de bains de 5.37m2, un WC, accès aux combles aménagés en une grande pièce ou une grande chambre parentale est possible car les arrivées d'eau sont en attente, belle vue sur le Lac de cette pièce très lumineuse au sol de 18.85m2 à hauteur d'un mètre 80 mais 34m2 au sol. Sous-sol total carrelé comprenant un coin buanderie, chaufferie, une pièce de stockage. Le chauffage est individuel gaz chaudière à condensation changée en 2015 (Bosch). Fenêtres double vitrage changées en 2015 volets en fer. Belles hauteures sous plafond, parquet. Plomberie et électricité refaite également en 2015. Quelques petits travaux sont à prévoir mais la maison est en bon état général habitable de suite.
Venez vite la visiter, contactez nous.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 05/12/2024 - Réf. agence : V10000100 - Réf Superimmo : ANVXX91F6
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 5 566 € / m²

Barème d’honoraires : https://agencedupavillon.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 138 m²Orientation : Nord / Sud
1 GarageAnnée de construction : 1930
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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