Vente maison 145 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Epinal (88000)

EN EXCLUSIVITE à Epinal située dans une impasse à 5min à pied de la gare et à 10 min du centre ville, venez découvrir cette maison familiale très lumineuse à rénover dans son intégralité. Edifiée sur un terrain de 629 m² elle dispose de beaux volumes avec un fort potentiel.
L'étage dispose d'une cuisine, un salon-séjour avec cheminée et un accès balcon exposé plein sud, trois chambres, un wc et une salle d'eau.
Au rez de chaussée se trouvent deux chambres et une pièce avec un point d'eau, une buanderie et un grand garage.
Il y a également des combles qui peuvent être aménagées pour augmenter la surface habitable.
Vous aimez et souhaitez faire des travaux, ne tardez pas !!!
Ce bien peut bénéficier de subvention grâce au dispositif "Epinal cœur de ville"
Chauffage gaz de ville
Assainissement tout à l'égout
Taxe foncière 2000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline VAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 743 489 Greffe de EPINAL) 06 33 48 77 93 (réf. 569826 )

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 1 208 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 485 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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CÉLINE VAUTHIER - OPTIMHOME

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