Vente maison 379 000 €

106 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Epône (78680)

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3 575 €/m²

SO EXCLUSIF

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Description

L'agence SO EXCLUSIF présente MEZIERES sur Seine
Mézières sur seine achalandée de tous commerces et cabinet médical, écoles et crèches et gare ligne N J et RER E (2026). RARE et BEAU POTENTIEL. Nous vous présentons cette JOLIE MAISON DE CARACTERE datant de 1925. Vous serez séduits par ces volumes bien répartis, sa luminosité (grandes ouvertures en double vitrage récent et sous garanties). Elle vous offre : Entrée sur double séjour avec cheminée insert. Cuisine équipée. wc. Buanderie avec accès jardin. SOUS-SOL PARTIEL en terre battue avec espace chaufferie (chaudière à condensation et ballon intégré récent. Au 1er étage NON MANSARDE : 3 grandes chambres dont 1 avec balcon. Grande salle de bains. Grenier au-dessus. Le tout édifié sur une parcelle totale de 605m2 agrémentée d'abris véhicules et garage. Belle terrasse et beau jardin entièrement clos.
Nombreuses possibilités très fort potentiel. Idéal pour artisans.
Ne pas hésiter à nous contacter pour une visite. dossier sur demande.
Mézières sur seine à un Atout majeur : Le RER E arrive prochainement et déjà 2 lignes via St Lazare et Montparnasse. nombreux commerces. Ecoles. Cabinet médicale, Pharmacies, laboratoire et centre de radiologie. Un dossier commune vous sera remis sur demande.
Tous les diagnostics y compris celui du ERNT risques vous seront remis lors de la visite.
Ce bien est classé F catégorie énergivore U(consommation estimée entre 2370 € et 3260€. Un audit vous sera remis lors de la visite les travaux pour un DPE A sont estimé à selon l'audit à 42000 euros et à 13 600 euros pour un DPE C.
Le diagnostic géorisque est à votre disposition sur le site gé

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 82257830 - Réf Superimmo : ANVXXDVOJ

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 3 575 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16598/fees_document.pdf?1724419468

106 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 605 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1925	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

436 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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