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Vente maison 110 000 €
106 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ernée (53500)
106 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ernée (53500)
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- 1 038 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 1 parking extérieur
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette jolie maison en pierre lumineuse, bâtie au début du 19e siècle et située en plein coeur d'un village pittoresque de la Mayenne, offre de nombreux atouts : une splendide vue panoramique sur la campagne environnante, un jardinet permettant de garer 1 ou 2 voitures, un garage fermé surmonté d'un grand grenier où un bureau ou studio indépendant pourrait être aménagé, un énorme grenier et une cave couvrant toute la superficie de la maison pouvant servir d'espaces de rangement supplémentaires ainsi que des parquets anciens et de vieilles poutres en chêne lui conférant beaucoup de charme et une ambiance chaleureuse. Son coquet perron en granit surplombé d'une marquise ouvre sur un grand hall d'entrée menant à gauche à un vaste séjour avec une cheminée avec insert et à droite à une cuisine spacieuse où il serait possible d'aménager une autre cheminée ou installer un poêle à granules ou à bois. Cette cuisine communique avec une grande buanderie avec un accès de plain pied sur une ruelle piétonne pavée où se situe le garage à quelques mètres. Cette buanderie permettrait notamment en abattant une simple cloison d'avoir une grande cuisine traversante. Le rez-de-chaussée comporte également un WC. Son premier étage accessible par un bel escalier ancien en bois massif abrite actuellement 2 chambres dont une de 20 m², un bureau, une salle d'eau et un WC. Un réagencement intérieur permettrait toutefois de transformer le bureau en une troisième chambre et d'ajouter une salle de douche dans la grande chambre. Le village dispose de toutes les commodités essentielles : 2 écoles primaires, boulangerie, pharmacie, médecin, médiathèque, coiffeur, bus scolaire pour les collèges d'Ernée et très bientôt une superette. Les grands supermarchés et la piscine d'Ernée ne se trouvent qu'à 3 km. Ce village a aussi l'avantage d'offrir des accès rapides aux autoroutes A81 (vers Paris et Rennes) et A84 vers Caen (et notamment les car ferries pour l'Angleterre) ainsi qu'aux villes de Laval et Mayenne, sans oublier la N12 pour le Parc National du Perche, Fougères et les belles plages de la Bretagne. Cette maison au charme d'antan offre donc indubitablement practicalité et un fort potentiel tout autant en tant que demeure principale ou maison de vacances. N'hésitez surtout pas à la visiter.
Publiée le 07/01/2025 -
Réf. agence : 12037363000 - Réf Superimmo : ANVXXLKCG
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| Prix de vente : 110 000 € | Prix au m² : 1 038 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 106 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 166 m² | Orientation : Ouest, Sud |
| Vue sur campagne | 1 garage - 1 parking extérieur |
| Cave | Année de construction : 1820 |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 663 € / an
Maximum :
2 251 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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