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Vente maison 168 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Essouvert (17400)

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  • 1 585 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
ROCHELLA Immobilier

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413 avis
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Description

Maison en pierres, intérieur entièrement rénovée avec dépendances et jardin
Cette maison en pierres d'environ 106 m² habitables, rénovée intérieurement au goût du jour située seulement à 6 km de Saint-Jean-d'Angély est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : un spacieux séjour de 33 m² avec un poêle à granulés, une belle cuisine indépendante, aménagée et équipée accédant à la terrasse et au jardin clos, une buanderie à la suite avec un WC indépendant et une salle d'eau.
Au 1er étage : un palier distribuant un WC, deux chambres lumineuses dont une avec grand placard et une grande pièce mansardée de 22,57 m2 (surface au sol).
Les ouvertures sont en PVC avec double vitrage, poêle à granulés et l'assainissement est individuel.
Coté dépendances : garage, préau, atelier, four à pain en parfait état, cour sur l'avant et jardin sur l'arrière (piscinable).
La maison est située à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez une crèche, une maternelle, deux écoles élémentaires et un collège à 5 minutes en voiture. De plus, vous bénéficierez de la présence de plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, médecins généralistes et d'un hôpital à 5 ou 10 minutes en voiture. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de plusieurs parcs et jardins.
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison !
Honoraires inclus de 6.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
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Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : VM2158-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYCE2
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 1 585 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,33% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

106 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 074 m²Orientation : Est / Ouest
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 33 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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Infos légales : 853644110
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