Superimmo
8

Vente maison 278 500 €
106 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Etaples (62630)

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  • 2 627 €/m²
  • 2 Parkings
ERA Six Immobilier

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Description

À vendre en Exclusivité chez ERA SIX Immobilier!
Votre négociateur Romain GUYOT-DEPECKER (RSAC 890768609 EI) ,disponible au O6 I4 I3 8O I2 vous propose à l'achat ce joli bien indépendant avec vue dégagée sur la nature!
Située dans un cadre paisible, cette traditionnelle longère rénovée récemment allie le charme de l'ancien au confort moderne. Lumineuse et spacieuse, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.
**Au rez-de-chaussée**, vous découvrirez :
- Un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle
- Une cuisine ouverte fonctionnelle et moderne, idéale pour les moments en famille ou entre amis
- Une belle salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche
- Une buanderie pratique
À l'étage , la maison dispose de :
- 1 belle chambre parentale
- 3 chambres en enfilade, parfaites pour une famille
Les plus de ce bien :
- Une dépendance attenante, offrant de multiples possibilités (atelier, extension, stockage)
- Un parking privatif
- Un poêle à granulés assurant confort et économies d'énergie
- Une belle parcelle de terrain avec une vue dégagée sur la campagne environnante
Cette longère pleine de charme est un véritable coup de coeur, idéale pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité tout en profitant d'un intérieur lumineux et confortable.
Ne tardez pas à visiter cette propriété rare sur le marché !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
N'hésitez plus à contacter votre négociateur Romain GUYOT-DEPECKER au O6 I4 I3 8O I2 !
ou l'agence ERA SIX Immobilier au 03.91.17.90.10
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/12/2024 - Réf. agence : 3363D__872688 - Réf Superimmo : ANVXXGC2R
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Caractérisques
Prix de vente : 278 500 €Prix au m² : 2 627 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172156.pdf

106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 282 m²2 Parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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