Vente maison 111 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ferrières-sur-Sichon (03250)

Je vous propose cette maison de village entièrement rénovée au cœur d'une commune animée et pleine d'activités en Montagne bourbonnaise.
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un vaste séjour de 38m² avec, sur un demi niveau, le salon de 26m². Se trouvent également ici aussi un coin buanderie et la salle d'eau comprenant une douche et les WC.
A l'étage, par un couloir, vous accèderez aux 2 chambres de 12 et 13m².
Encore au dessus, des combles visitables de 121m² pourraient parfaitement être aménagés pour agrandir la surface habitable (après vérification de la faisabilité de votre projet accompagnée par un professionnel).
En sous-sol, un portail d'entrée donne accès à une cour, débouchant sur un bel atelier de 34m² puis à un garage de 17m². Une cave en deux parties est également présente pour une surface d'environ 34m².
Les menuiseries sont en bois double vitrage, une l'isolation a été installée en mur et dans les plafonds, et le chauffage se fait par un poêle à bûches - offrant ainsi un très joli confort. Des radiateurs d'appoint électriques neufs viennent compléter ce mode de chauffage.
La taxe foncière s'élève à 689 euros.
Les diagnostiques énergétiques et assainissement ont étés effectués.
- DPE : E
- GES : B
- Reliés au tout à l'égout Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 567215 )

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Prix de vente : 111 000 €	Prix au m² : 1 047 € / m²
Taxe foncière : 689 €

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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LOÏC PENT - OPTIMHOME

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