Vente maison 389 000 €

106 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Forges-les-Bains (91470)

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3 670 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Alexandre De Sa Marques - iad

32 avis

06 43 42 48 73 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Alexandre De Sa Marques (06 43 42 48 73) vous propose : A deux pas des écoles à Forges-les-Bains, Maison 5 chambres avec Jardin et Garage construite en 1984.
Entièrement rénovée, cette maison de 106m² habitables sur deux étages offre un cadre de vie paisible.
Au rez-de-chaussée, entrée, buanderie avec accès garage, salon et salle à manger conviviale avec poutres au plafond et accès terrasse plein Sud, une cuisine équipée, WC indépendants. Garage de 25 m² avec atelier de 10 m² atenant.
L'étage supérieur, desservi par une mezzanine, abrite cinq chambres (9,7 / 9,5 / 8,6 / 8,3 et 7,2 m² habitables), une salle de bain avec baignoire + douche, et un second WC indépendant.
L'extérieur ne manquera pas de vous séduire. Un magnifique jardin paysagé exposé vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec sa terrasse accueillante avec barbecue, son bassin d'agrément, et ses appentis.
Le garage et la possibilité de stationnement à proximité immédiate de la maison vous offrent un confort supplémentaire au quotidien.
Chauffage individuel électrique + cheminée avec insert. / Fibre optique / Porte garage motorisée / Toiture et isolation refaite.
Confort, charme et tranquillité. Une opportunité rare à saisir à Forges-les-Bains !
Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous charmer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre De Sa Marques EI (ID 69946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917869273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1639090 - Réf Superimmo : ANVXX8BRF

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 3 670 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

106 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 715 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1984
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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