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Description

iad France - Hélène Leclerc (06 71 61 95 92) vous propose : Maison de Ville en semi plain pied en centre ville de Fouquières-lès-Lens avec jardin et grand garage !
Construite en 1930, cette maison de 106m² sur deux niveaux offre un salon sur une cuisine dinatoire, une salle de bain, un WC et un espace buanderie, 3 chambres spacieuses et un bureau/chambre d'enfant ainsi que la possibilité d'aménager les combles pour une suite parentale.
Le tout est complété par une terrasse et un jardin plein sud ainsi qu'une dépendance et un grand garage !
Avec un poêle à pellets et de beaux volumes, cette maison est en bon état général mais nécessitera quelques travaux pour être personnalisée selon vos goûts.
Le seul changement de VMC vous fera passer en classe E niveau énergétique.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Leclerc EI (ID 56423), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 897723409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1591457 - Réf Superimmo : ANVXWK4T3
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 1 132 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

106 m² - 5 pièces - 3 chambresTerrasse
Année de construction : 1930Séjour de 12 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
345 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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