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Description

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison alliant volume, confort et modernité achevée en 2013.
Sur une parcelle de 588m2 dans une impasse peu fréquentée, proche de la voie ferrée, ce bien de 106m2 habitables possède une magnifique pièce de vie traversante de 45m2 avec cuisine intégralement équipée avec ilôt déjeunatoire, un cellier, 4 belles chambres avec placards aménagés allant de 9.5 à 15m2, une salle d'eau et un wc séparé.
De jolies prestations finirons par vous séduire: garage indépendant de 22m2, panneaux photovoltaïques, plancher chauffant, pompe à chaleur, DPE B...
Vous l'aurez compris, n'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare sur le secteur... Contactez Lise au 06 52 30 62 43. BONNIFACY Immobilier a fait le choix d'honoraires maitrisés et vous proposons ainsi ce bien au prix de 260 000 € comprenant 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf annonce : 333
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Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : 333 - Réf Superimmo : ANVXY4MOZ
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 448 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.bonnifacyimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

106,21 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 588 m²Orientation : Est
1 GarageAnnée de construction : 2013
Séjour de 45 m²1 salle d'eau
2 wcJardin (450 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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