Vente maison 598 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gignac-la-Nerthe (13180)

Gignac la Nerthe, Andréa vous propose en exclusivité, dans un secteur pavillonnaire cette maison de 2004 qui offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec une superficie de plus de 2 800 m² de terrain, elle combine confort, espace et potentiel.
Cette maison de plain-pied, se distingue par son état impeccable : aucun travaux à prévoir. Vous y trouverez un grand salon-séjour baigné de lumière, parfait pour recevoir ou se détendre, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, pensée pour répondre aux besoins des plus exigeants. Les trois chambres, spacieuses et bien agencées, disposent de rangements pratiques, offrant un espace de vie parfaitement optimisé.
Un garage complète cette propriété, avec un vide sanitaire total en dessous où l’on peut se tenir debout, idéal pour le stockage ou un atelier. Le chauffage au fioul et la climatisation réversible assurent un confort optimal tout au long de l’année.
À l’extérieur, la propriété ne manque pas d’atouts. Une piscine récente, réalisée en 2024, constitue un véritable espace de détente, tandis qu’une cuisine d’été permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le terrain, superbement entretenu, s’étend sur plus de 2 800 m² et offre la possibilité d’un détachement de parcelle, ajoutant une opportunité de valorisation financière au charme de cette maison.
Cette propriété, où tout a été pensé et entretenu avec soin, est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une maison parfaite pour une famille ou un projet immobilier à fort potentiel.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder au 06 66 66 38 97.
Andréa Garcia LGM immobilier votre conseillère du secteur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa GARCIA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Aix en provence sous le numéro RSAC 538 945 098)
Référence agence : 12247

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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ANDREA GARCIA - LGM IMMOBILIER

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