Vente maison 308 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grayan-et-l'Hôpital (33590)

L'Agence By Tolmar vous propose cette charmante maison d'environ 106 m² à rafraîchir des années fin 80 le tout sur une jolie parcelle d'environ 900m².
Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine équipée et ouverte donnant sur salon/séjour, d'un wc séparé, d'une salle d'eau et de trois chambres.
Vous trouverez également un garage attenant à la maison d'environ 40 m².
Elle possède également un chalet de stockage et elle est raccordé au tout à l'égout.
Cette maison traditionnelle sera vous séduire également par sa localisation (5min des plages en voiture), proximité du centre de GRAYAN et l'HOPITAL, 8km de la gare de SOULAC sur MER et 1h30 de BORDEAUX.
Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar au 05 56 54 00 62.
Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1605.00 et 2171.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 308 000 €

Prix au m² : 2 906 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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L'AGENCE BY TOLMAR

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