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Vente maison 179 000 €
106 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Hagetmau (40700)

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  • 1 689 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Claire DUPONT - Capifrance

Claire DUPONT - Capifrance

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Description

À HAGETMAU, découvrez cette charmante maison T3 de plain-pied des années 60, au cœur d’un grand terrain de 4057 m² arboré et verdoyant !
Idéalement située dans un quartier calme et peu fréquenté, cette maison de 106 m² habitables offre un espace de vie agréable et tout le confort recherché pour une vie paisible, à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes ses commodités.
L’intérieur se compose d’une cuisine indépendante et équipée avec coin repas, d’un séjour lumineux, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’une buanderie et d’une véranda baignée de lumière. Avec la possibilité d’ajouter une 3ème chambre, elle saura répondre aux besoins de toute la famille !
À l’extérieur, profitez d’un garage/atelier indépendant, de plusieurs dépendances en bois ou en bloc, et d’un vaste jardin agrémenté d’une jolie mare. Ce grand terrain, rare dans le secteur, offre des possibilités infinies pour les passionnés de jardinage, ou pour ceux qui rêvent d’aménager un espace détente en plein air. L’impression d’être à la campagne, en restant proche des commerces, est un vrai atout !
Un bien avec un immense potentiel : quelques travaux de rénovation suffiront à en faire un véritable havre de paix !
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de PAU) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880671)

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 340932621641 - Réf Superimmo : ANVXX4FZV
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 689 € / m²
Taxe foncière : 1 069 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement106 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 4 057 m²
1 niveauOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardinParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1960
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 29 m²1 salle de bain
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
372 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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