Vente maison 559 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Houilles (78800)

Grande maison en pierre (meulière et briques pleines) de 162m², édifiée sur un terrain de 265m².
La maison se compose d'un rez-de-chaussée intérieur d'environ 55m² dispose d'un grand garage (offrant une troisième place de stationnement) avec portail automatique télécommandé, d'une cave et d'une buanderie. Le premier étage se compose d'une grande chambre, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de toilettes séparées, d'une chambre et d'une salle de bains et offrant toutes une belle hauteur sous plafond. Le deuxième étage propose 2 grandes chambres et une pièce supplémentaire (3e chambre possible).
Édifiée en 1958, elle dispose de murs de 30 cm d'épaisseur du rez- de- chaussée au premier étage et de 25 cm au deuxième étage, assurant une isolation thermique et phonique optimale.
DPE C (pompe à chaleur installée en 2023)
Vous serez charmé par son cachet unique, qui offre un caractère authentique à cette propriété.
Vous profiterez d'une cour intérieure offrant deux places de stationnement ainsi qu'un grand jardin arboré de 150m² situé au calme à l'arrière de la propriété.
Idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commerces, 10 minutes des transports en commun (gare RER A, TER J & L, 13 lignes de bus), 15min de la gare Tram T2.
Idéal pour professions libérales ou famille avec enfants.
Honoraires inclus de 2.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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