Vente maison 300 500 €

106 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49123) - Ingrandes

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2 835 €/m²
1 Garage

Poinsot Immobilier

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Description

A 20 minutes en train d'Angers, venez découvrir cette charmante maison exposée sud et donnant sur la Loire.
Le rez de chaussée se compose d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et cheminée à insert, un garage servant d'atelier, une veranda et une grande terrasse. Le tout exposé sud avec une vue exceptionnelle sur le fleuve.
Au deuxième étage, on retrouve un grand palier servant de salon, deux belles chambres vue sur Loire, une cusine d'hiver, une salle d'eau, un WC.
Du palier un escalier permet d'accéder au grenier isolé et pouvant être aménagé.
La maison bénéficie en outre d'un grand calme, la terrasse étant sans vis à vis, et est proche de la gare et des commodités.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 4938cr2 - Réf Superimmo : ANVXX97W2

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Caractérisques

Prix de vente : 300 500 €	Prix au m² : 2 835 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,62% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

106 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 118 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1850
Séjour de 22 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin (35 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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