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Vente maison 254 400 €
106 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Isle (87170)

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  • 2 400 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Agence Nicard des Rieux

Agence Nicard des Rieux

5 avis
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Description

Sur le secteur recherché de THIAS à ISLE, à proximité directe du CHU et de la clinique des EMAILLEURS, l'agence Nicard des Rieux vous présente cette charmante maison de 106 m2 habitable de plain pied et bâtie sur sous-sol complet semi-enterré.
La maison se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, d'un salon-salle à manger, d'un WC séparé ainsi que d'un coin nuit avec 3 chambres et une salle de bains.
Toutes les pièces bénéficient d'un accès individuel sur le jardin.
Au sous-sol, un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une pièce à rénover pouvant servir de quatrième chambre, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une cave à vin.
La maison se situe en retrait de la route et bénéficie d'un grand jardin d'environ 2250 m2 arboré entièrement clôs et sans vis à vis.
Pour la découvrir, n'attendez plus et contactez nous,
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Adrien FURELAU tèl 0678806037, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 904894714.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 284 - Réf Superimmo : ANVXWYX2C
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Caractérisques
Prix de vente : 254 400 €Prix au m² : 2 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://nicarddesrieux.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 365 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 2 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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AGENCE NICARD DES RIEUX

Infos légales : 91268852000028
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