Superimmo
20

Vente maison 97 900 €
106 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Broque (67130)

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  • 924 €/m²
  • Exclusivité
Aline Immo

Aline Immo

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Description

Voici à La Broque, à seulement quelques pas des écoles, de la gare et de tous les commerces du centre de Schirmeck, ce spacieux appartement de 106.92 m2. Au rez-de-chaussée se trouve l'entrée puis l'accès à la cave. La partie habitation est agencée sur les deux niveaux supérieurs.
Au premier, la cuisine, salle à manger, une chambre, salle de bain et toilette.
Au second niveau, une autre chambre puis le grenier représentant un volume d'environ 32 m2. Cet espace vous offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires (sous réserve de l'accord de création d'ouvertures dans le toit)
Chaque niveau dispose d'un palier permettant d'envisager deux petits logements sur chacun des niveaux.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, essentiellement : mise en conformité électrique, isolation des murs et du toit, installation d'un système de chauffage (le chauffage actuel du logement fonctionne par un poêle à mazout, une attente de gaz de ville est en place). Les doubles vitrages en pvc sont installés depuis une dizaine d'années, la charpente et la toiture sont en bon état.
Le logement est raccordé au tout à l'égout. Il ne possède pas de garage, un parking public se trouve toutefois à quelques mètres.
Idéalement placé proche des toutes les commodités présentes dans le secteur, la forêt se trouve également à quelques mètres.
Ce projet est parfait pour un investissement ou pour un premier achat.
Votre contact pour obtenir plus d'informations ou pour visiter ce bien : Aline Leboube au 06.70.70.68.67
DPE NOUVELLE VERSION
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080 € et 2840 €.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 8900 €. Prix hors honoraires : 89000 €
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L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 175 - Réf Superimmo : ANVXX92DX
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Caractérisques
Prix de vente : 97 900 €Prix au m² : 924 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://aline-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

106 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
CaveAnnée de construction : 1900
Séjour de 15 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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Siren : 882686157 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2020 000 045 100
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