Superimmo
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Vente maison 299 900 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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  • 2 829 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Delphine Guist'Hau - efficity

Delphine Guist'Hau - efficity

40 avis
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Description

MAISON DE CHARME 106M2 - 3 CHAMBRES- LA CHAPELLE SUR ERDRE- TERRAIN 700M2
L'agence EFFICITY vous propose:
Cette maison de caractère, construite en 1904 et entièrement rénovée en 1996, située dans un secteur verdoyant. Avec une superficie habitable de 106m², elle vous offre tout le confort moderne dans un cadre authentique.
Caractéristiques Principales :
Surface Habitable : 106m²
Terrain : 700m², idéal pour les amoureux de la nature.
Pièce de Vie : Lumineuse et spacieuse, exposée plein sud, avec 40m² pour profiter de moments conviviaux.
Cuisine : Récente et entièrement aménagée.
Au rez-de-chaussée : une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante et un superbe mur en pierre.
À l'Étage : 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilette séparé.
Caractéristiques Authentiques : Poutres apparentes et éléments en pierre, offrant un charme indéniable.
Chauffage : Tout électrique, pour un confort optimal.
Localisation :
Située à seulement 4 km du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, dans un cadre champêtre apaisant. La proximité du car scolaire en fait une maison idéale pour les familles.
Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/10/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 168144 - Réf Superimmo : ANVXWYUSE
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 2 829 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,41% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²Orientation : Sud
GarageChauffage individuel électrique (convecteurs)
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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