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Vente maison 230 000 €
106 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Chapelle-sur-Loire (37140)
106 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Chapelle-sur-Loire (37140)
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- 2 170 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Guillaume VIGNERON (06 14 11 39 39) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 105.7m² à La Chapelle-sur-Loire avec Jardin et Garage
Cette magnifique maison traditionnelle, datant de 1900, est un véritable bijou niché dans un quartier paisible de La Chapelle-sur-Loire. Avec une surface habitable de 105.7m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de charme.
Description des Pièces :
- Cuisine équipée ouverte de 23.1m², idéale pour concocter de délicieux repas en famille.
- Spacieux séjour de 41.6m², lumineux et convivial, parfait pour accueillir vos proches.
- Deux chambres chaleureuses de 12.35m² et 16.5m², offrant des espaces intimes pour se reposer.
- Salle de bain de 9.6m², propice à la détente après une longue journée.
- Cellier pratique de 3.43m² et buanderie fonctionnelle de 1.6m² pour plus de commodité.
Avantages de la Maison :
- Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
- Jardin verdoyant offrant un espace extérieur propice à la relaxation.
- Bon état global, prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Cet havre de paix est équipé de la fibre optique pour rester connecté en tout temps. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale à tout moment de la journée.
À proximité, vous trouverez une boulangerie à seulement 250m, l'école Germaine HÉROUX à 400m, ainsi que plusieurs commodités telles que des collèges, un centre commercial, une gare TER SNCF et l'accès à l'autoroute A85, facilitant ainsi votre quotidien.
Cette maison traditionnelle nécessite quelques travaux pour la personnaliser à votre goût. Ne tardez plus à découvrir ce havre de paix à La Chapelle-sur-Loire. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et son potentiel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume VIGNERON EI (ID 57604), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 30/09/2024 -
maj le 12/10/2024 -
Réf. agence : 1612747 - Réf Superimmo : ANVXWT67H
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 2 170 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 106 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 065 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1900 | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 42 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 440 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2024.
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Siren : 897949111 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002
06 14 11 39 39
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