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Vente maison 161 700 €
106 m²
5 pièces
5 p
La Croisille-sur-Briance (87130)
106 m²
5 pièces
5 p
La Croisille-sur-Briance (87130)
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- 1 525 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de village mitoyenne des années 1930 implantée avec ses dépendances, son grand terrain et sa source dans un petit village aux portes du parc régional de Millevaches en Limousin. Ayant bénéficié d?une rénovation complète incluant l?ajout d?une véranda exposée plein sud, c?est une maison de famille prête à emménager sans travaux dans un coin de nature à seulement 35 minutes de Limoges. Ouverte sur la nature et confortableUn petit vestibule d?entrée s?ouvre directement sur la cuisine traversante (env. 26m²) aménagée et équipée avec l?installation récente d?un poêle à bois. Une première porte-fenêtre donne sur une terrasse avec pergola exposée au sud. Une deuxième porte-fenêtre communique avec la nouvelle véranda-séjour en aluminium (env. 23,5m²) carrelée et chauffée/rafraîchie par une climatisation réversible. Lorsque vous la visiterez, vous aurez envie de vous y attarder, car elle est tellement accueillante et n a une très jolie vue sur son terrain et la campagne environnante ! A gauche de l?entrée, une chambre de plain-pied (env. 16,5m²) élevée sur cave gravillonnée, où l?on retrouve un ballon d?eau chaude électrique récent et de l?espace pour un congélateur. Au premier étage, deux chambres (env. 11,5m² chacune) exposées au sud avec fenêtre en « chien assis » et séparées par un palier central (env. 5,5m²). Côté rue, au nord, une salle d?eau (env. 5,5m²) éclairée par un Vélux avec WC et meuble double-vasque et un bureau (env. 6m²) également avec Vélux. D?un point de vue technique, la maison est chauffée par un poêle à bois, des radiateurs électriques et une pompe à chaleur contrôlables à distance. Le pan nord de sa toiture, entièrement en ardoise naturelle, a été refait à neuf il y a 6 ans. Les murs et la toiture ont été isolés. Grand stockageLa propriété profite d?un bel espace de stockage, ce qui est rarement le cas pour une maison de village, sous la forme d?une grange de 100m² au sol avec toiture en fibrociment. Attenant à celle-ci, un garage/auvent (env. 31m²) avec toiture en tôle et deux espaces fermés : une petite étable et un bûcher pour une surface totale d?environ 15m². Grand terrain avec de l?eauOn accède au terrain par un portail en alu à droite de la maison sur une allée et un grand parking tous deux gravillonnés et on peut facilement y garer plusieurs véhicules. Derrière les bâtiments, un grand terrain plat et clôturé exposé au sud de presque 6.000m² permet d?envisager un beau potager ou d?avoir des animaux, d?autant qu?une source avec fontaine et lavoir le traverse. Accès et commoditésDepuis la maison, on peut se rendre à pied à toutes les commodités disponibles dans le village (bar, restaurant, supérette, boulangerie, pharmacie, etc.). Le village se trouve à 35 minutes au sud-est de Limoges, à 10 minutes d?une gare ferroviaire desservant Brive la Gaillarde/Toulouse/Bordeaux ou Limoges/Paris.
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 948 - Réf Superimmo : ANVXX4JKV
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| Prix de vente : 161 700 € | Prix au m² : 1 525 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 106 m² - 5 pièces - ter. 5 905 m² | Terrasse |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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