Vente maison 78 500 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Sauvetat-du-Dropt (47800)

Vous êtes à 5 km du village touristique d'Eymet et de tous ses commerces et à 20 km de Marmande, de sa gare, à 30 minutes de Bergerac et son aéroport et 1h20 de Bordeaux.
Vous avez à quelques mètres une supérette, une boulangerie pâtisserie, des artisans.
Cette maison peut être votre résidence principale ou elle peut vous permettre d’investir pour la location.
Un parking extérieur ombragé sous les arbres est disponible, offrant un espace pratique pour garer vos véhicules. De plus, un jardin partagé est à votre disposition au bord du Dropt, idéal pour cultiver votre propre potager et profiter de moments de détente en plein air.
Cette maison de village de construction traditionnelle offre de belles pièces traversantes d'une superficie totale de 106 m², offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel.
Elle dispose de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine et d'un salon traversant, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, elle est dotée de 2 toilettes pour plus de confort.
Menuiseries pvc double vitrage dans toute la maison avec volets roulants manuels mais aussi en complément des volets bois.
Chauffage électrique dans toutes les pièces, et d'une bonne isolation.
La maison est reliée au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 573240 )

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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PATRICIA DERRIEN - OPTIMHOME

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