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Vente maison 450 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Teste-de-Buch (33260)

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  • 4 245 €/m²
  • Chauffage électrique
Gaëlle DEURÉ - iad

Gaëlle DEURÉ - iad

40 avis
06 20 97 05 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gaëlle Deuré (06 20 97 05 13) vous propose : Située dans un quartier prisé de cazaux, cette maison des années 70 saura vous séduire par sa luminosité, son charme et ses volumes !
Une fois passé la porte d'entrée, vous pourrez profiter d'un vaste double séjour de plus de 50m2, avec son coin salon coconing, et son espace salle à manger, ouverte sur une cuisine de 12m2. Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie, une salle d'eau avec douche italienne et un wc indépendant.
A l'étage vous trouverez trois chambres de 13, 9 et 8 m3 et un second wc. Un partie comble pourra être récupérer pour gagner en rangement.
Le petit plus : Une véranda de 9m2 pouvant faire office d'entrée ou de bureau.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de 630m2, avec son espace parking et son coin terrasse exposé sud, qui vous permettra de profiter des belles journées ensoleillés à l'abri des regards.
Ce bien est pourvu d'une climatisation réversible, de la fibre et est raccordé au tout à l'égout.
Plein de cachet, elle est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable. Située non loin du bourg, elle permet un accès rapide aux écoles et aux commerces à pieds.
Cette maison de caractère est un véritable coup de coeur alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Chers confrère, je partage l'inter-cabinet !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Deuré EI (ID 41460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/05/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1531162 - Réf Superimmo : ANVXVULCT
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 4 245 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

106 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 637 m²Année de construction : 1970
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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