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Vente maison 240 000 €
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Labruguière (81290)
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Labruguière (81290)
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- 2 264 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 2 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Labruguière - Construite en 2014, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 106 m² sur un terrain clos et arboré de 739 m² avec deux garages. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière et idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial avec un accès direct sur la terrasse en bois avec une vue sur la campagne environnante. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à ses occupants. Une salle de bain moderne est à disposition pour le reste de la famille ou les invités. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, et les fenêtres en double vitrage aluminium assurent une isolation optimale. Vous apprécierez également le garage attenant et le cellier pour le rangement supplémentaire. Un second garage indépendant sur le terrain offre encore plus de commodité pour le stationnement ou comme espace de bricolage. La vue dégagée sur les champs environnants vous offre un cadre paisible et ressourçant, idéal pour se détendre après une longue journée. Cette maison est parfaite pour une famille en quête d'un lieu de vie confortable, moderne et proche de la nature. Elle est située à quelques minutes du centre-ville à pied où vous trouverez toutes les commodités, les écoles, les bus ainsi que la gare SNCF de Labruguière. Honoraires charge vendeur. Contacter l'agence ACCIMMO. Magali PRADES, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N° 904680246. ACCIMMO le spécialiste de l'Immobilier TARN et Est Toulousain avec ses 6 Agences vous propose un large choix de biens sur les communes : Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Labruguière, Albi, Castres, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint Sulpice, Parisot, Briatexte ainsi que toutes les communes environnantes.
Publiée le 01/10/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : 310907400 - Réf Superimmo : ANVXWTE6I
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 2 264 € / m² |
| Taxe foncière : 1 480 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31089/31157/bareme.pdf
| 106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 739 m² | Plain-pied |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne | 2 garages - 2 parkings couverts - 3 parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 2014 |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
570 € / an
Maximum :
820 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2024.
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Siren : 483399473 - N° de carte professionnelle : 1560
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