Vente maison 182 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Laissac-Sévérac l'Église (12310) - Laissac

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1 717 €/m²
1 Garage

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Description

Maison bois individuelle 2007 de 106 m2 habitables sur un terrain de 979m2, située dans une impasse d'un quartier résidentiel de Laissac, à mi-chemin entre Rodez et l'autoroute A75.
Accès de plain-pied par le séjour / cuisine de 40 m2, prolongé par une terrasse attenante exposée sud-est, d'où vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la nature environnante, sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée dessert également 2 chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé.
Une mezzanine domine le salon et mène vers une 3ème chambre.
Vous apprécierez également le sous-sol intégral qui la complète.
Une pompe à chaleur air / eau assure le confort, un poêle à bois dans l'espace de vie s'y ajoute.
Être au calme tout en restant proche des commerces du centre, des écoles, complexe sportif et aire de jeu, ravira le besoin du pratique au quotidien.

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : JB-24-09-30 - Réf Superimmo : ANVXXBXWY

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Caractérisques

Prix de vente : 182 000 €	Prix au m² : 1 717 € / m²

Barème d’honoraires : https://immocentre12.com/i/redac/honoraires?honofor=1

106 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 979 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2007
Séjour de 40 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin (979 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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