Vente maison 267 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lanester (56600)

iad France - Philippe LE GLEUT (06 84 20 89 95) vous propose : Charmante Maison de Caractère à Lanester, 106m², 5 Pièces, 3 Chambres, Stationnement et Piscine .
Nichée à l'entrée de Lanester, cette maison de caractère des années 60 et réaménagée en 2001, répartie sur 1 étages, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. D'une superficie de 106m², elle a su conserver son charme d'antan tout en bénéficiant d'un bon état général, prête à accueillir une nouvelle famille.
**Des Espaces de Vie Bien Pensés :**
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger accueillante et un salon lumineux, idéal pour les moments de détente en famille. La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Une salle d'eau et deux WC offrent praticité et confort au quotidien.
À l'étage, trois chambres, chacune avec sa propre ambiance, offrent des espaces propices au repos et à l'intimité.
**Les Prestations Appréciables :**
- Alarme pour vous offrir une tranquillité d'esprit
- Fibre optique pour rester connecté en toute fluidité
- Radiateurs individuels pour un confort thermique personnalisé
- Stationnement privé pour vos véhicules
- Piscine intérieure pour profiter toute l'année en toute sérénité
**Un Emplacement Recherché :**
Idéalement située, cette maison vous permet de profiter des commodités de la vie quotidienne à proximité. Les écoles, les commerces et les transports en commun se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien.
**Un Véritable Havre de Paix :**
Venez découvrir cette charmante maison alliant confort, authenticité et modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe LE GLEUT EI (ID 63427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904870813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 267 000 €

Prix au m² : 2 519 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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PHILIPPE LE GLEUT - IAD

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