Vente maison 305 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Launaguet (31140)

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2 877 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

Hanen EL ASSAL - SAFTI

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Description

Située à Launaguet, limite Fonbeauzard, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, notamment des lignes de bus. Les familles apprécieront la facilité d'accès aux écoles et collèges environnants, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. La ville elle-même propose un environnement calme et résidentiel, parfait pour ceux cherchant à concilier tranquillité et commodités.
Elle vous offre un joli terrain de 563 m2, piscinable, sans vis à vis exposé sud et donnant sur la micro foret urbaine classée et non constructible. Et voilà l'assurance d'un environnement paisible et peu urbanisé.
À l'intérieur, cette maison de 106 m² construite en 1982 compte 6 pièces, dont 5 chambres, offrant un espace de vie fonctionnel. La disposition des pièces permet une organisation harmonieuse de la vie quotidienne et offre un potentiel d'aménagement intéressant pour une famille souhaitant investir dans un cadre de vie agréable.
Toiture vérifiée + isolation, menuiseries changées, volets roulants électriques et fermeture centralisée, double vitrage, peinture, cuisine.
+++ Puits, garage de plus de 40m2.
Connaissant parfaitement le secteur, je reste naturellement à votre disposition pour vous la présenter!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hanen EL ASSAL, Tél. : 0620087482, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulousesous le numéro 903 027 563 - SAFTI – EL ASSAL Hanen, Conseiller indépendant

Publiée le 16/08/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 1340388 - Réf Superimmo : ANVXWI98A

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 2 877 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

106 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 563 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1982
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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