Vente maison 247 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Laval (53000)

Coup de Coeur assuré, vous rêvez d'un pied à terre, résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme et paisible vue sur le Vicoin à Montigné le Brilland 2mns du bourg,10 mns de Laval dans petit hameau, maison en pierre de près de 120m2 au sol très bien entretenue, offre au RDC une pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine aménagée équipée avec sa fenêtre panoramique s'ouvrant sur terrasse en pierre soigneusement arborée fleurie, une salle de bain douche baignoire, wc, buanderie, une pièce cellier possibilité de faire une chambre ou bureau
A l'étage partie maison 2 chambres de 20m2 au sol dont 1 avec salle d'eau, wc .
- Un double garage attenant à la maison portes motorisées, pièce de plus de 50m2 au dessus à finir, "placo isolation électricité, eau arrivés et faits, vélux posés" tout est prêt possibilité de faire 2 chambres et une salle d'eau ou un studio. Le tout sur un terrain de 584m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 247 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €
Honoraires : 5,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Chantal TRICOT-PIRON, Tél. : 06 79 81 26 89, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 817 502 057

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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