Vente maison 170 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Langon (85370)

iad France - Alexandre PALIN (06 58 07 64 66) vous propose : Située sur la commune du Langon en pleins coeur du village. Idéalement située à deux pas d'une école et des commerces de proximités à pied.
Cette jolie maison d'habitation en pierre se compose d'une entrée, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche et baignoire, une buanderie, une cuisine aménagée - équipée et un salon avec un insert bois.
A l'étage un pallier qui dessert trois chambres dont une avec wc et salle d'eau privatif.
Attenant à la maison une dépendance avec chaufferie de plus de 24 m² environ et une cave.
Le chauffage et l'eau chaude sont réalisés par une chaudière fioul. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Assainissement collectif.
Le tout édifié sur une parcelle entièrement close de murs de 255 m² environ. Entrée avec portail électrique et béton désactivé. Une terrasse en bois vient agrémenter l'extérieur.
Cette jolie maison n'attend plus que vous, venez la découvrir sans plus attendre….
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre PALIN EI (ID 40042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 170 000 €

Prix au m² : 1 604 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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ALEXANDRE PALIN - IAD

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