Vente maison 290 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Plessis-Bouchard (95130)

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2 736 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz

Mathieu DERRIENNIC - OPTIMHOME

6 avis

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Description

Mathieu Derriennic « OPTIMHOME » vous propose en EXCLUSIVITÉ à moins de 10 minutes à pieds de la gare RER C/Ligne H (Le Plessis-Bouchard, Franconville) et à deux pas des écoles, des commerces et du parc Yves Carric, cette jolie MAISON de 110 m² exposée plein sud et sans vis-à-vis.
-Au rez-de-chaussée: une grande entrée avec rangements, un séjour/salle à manger de 32 m² avec double accès à une terrasse et au jardin, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec cellier attenant, une chambre de 12 m² disposant de sa terrasse privative, une salle d'eau, un WC indépendant.
- Au premier étage: Un palier avec rangements, 3 chambres avec 3 terrasses privatives exposées Sud (9 m², 9 m², 11 m²) une salle de bains refaite à neuve.
Cette maison bénéficie d'une cheminée en état de fonctionnement, de nombreux rangements, de volets roulants électriques, de fenêtres sécurisée en double vitrage et d’une isolation des murs par l’extérieur.
Un box en sous-sol, est compris dans la vente.
Les charges sont d'environ 130 euros par mois, incluant notamment le gardien et l'entretien des parties communes. Le chauffage et l'eau froide/chaude sont individuels avec chaudière au gaz.
BEAUX VOLUMES ET FONCTIONNEL!!!!! Nombre de lots de la copropriété: 344, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (gardien/entretien des parties communes) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mathieu DERRIENNIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 480 403 Greffe de PONTOISE) 06 20 74 06 98 (réf. 562830 )

Publiée le 22/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035641361 - Réf Superimmo : ANVXVTEL5

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 2 736 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an	Taxe foncière : 2 075 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	106 m² - 6 pièces - 4 chambres
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Garage
Terrasse	Année de construction : 1972
Gardien	Chauffage au gaz
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert	Fibre optique
Copropriété de 344 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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