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Vente maison 465 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Teich (33470)

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  • 4 387 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
Lucie Martin - iad

Lucie Martin - iad

20 avis
06 50 63 14 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lucie Martin (06 50 63 14 14) vous propose : Charmante Maison de 105m2 à Le Teich - 3 Chambres - Jardin avec Piscine
Située dans un quartier paisible du Teich, cette charmante maison de 105m2 de plain-pied offre un cadre de vie confortable et agréable. Construite en 1997, elle bénéficie d'une bonne condition générale, prête à accueillir une nouvelle famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert qui se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée ouverte et d'une salle à manger conviviale.
La maison dispose de 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. La salle d'eau moderne et le WC séparé offrent un confort supplémentaire au quotidien. Le jardin arboré et soigné vous invite à la détente, avec une terrasse ensoleillée exposée au sud et à l'est et agrémentée de sa pergola bioclimatique motorisée, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de convivialité.
Les équipements de la maison incluent la fibre optique pour une connexion internet rapide, un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et cheminée insert, garantissant confort et économies d'énergie.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine pour vous rafraîchir en été. Vous disposez également d'une allée privée pour le stationnement de vos véhicules.
Idéalement située au Teich, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités essentielles.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin EI (ID 67052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1637715 - Réf Superimmo : ANVXX4TH5
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 4 387 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1997
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 36 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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