Vente maison 212 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Legé (44650)

SOUS COMPROMIS DE VENTE A 10kms de COURCOUE SUR LOGNE et ROCHESERVIERE A 10 kms des LES LUCS-SUR-BOULOGNE Venez découvrir ce bien proche du bourg de LEGE, a proximité des commodités. Sur la départementale entre LEGE et ROCHESERVIERE. Une longère rénovée dans les années 90, elle vous propose une véranda lumineuse de 36 m², exposée plein sud pour des agréables moments au soleil avec vue sur le jardin, un salon/salle à manger avec cheminée d'une surface de 42m² et un espace cuisine aménagée. Concernant l'espace nuit, vous trouverez 2 chambres au rez de chaussée, une salle d'eau récente et un WC indépendant. A l'étage, un palier de plus de 21m² , pouvant servir d'une troisième chambre et/ou de bureau (actuellement 3 bureaux entre 5 et 7m²) Au niveau extérieur, profitez d'une entrée entièrement bitumée, attenant à la maison un grand garage de 55m² avec faux grenier et un espace cheminée pour vos repas d'été ! Le tout sur un terrain de plus de 4 000m² , avec un espace potager et un hangar vous permettant de stocker . A savoir : - ouvertures récentes (2016) - chauffage au sol (fuel) - volets roulants électriques - fosse septique à prévoir Vous trouverez une vidéo complète du bien sur notre page Facebook : ABL immobilier - SAINT DENIS LA CHEVASSE Référence 1212-AD-S1 Amélie DESBARRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2019AC00214 - LA ROCHE SUR YON.

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Prix de vente : 212 000 €

Prix au m² : 2 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2022.

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