Vente maison 346 500 €

106 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Les Garennes sur Loire (49610)

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3 269 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel électrique

IMMOBILIER PASSION

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Description

Beau pavillon cossu offrant une vie de plain avec salon-séjour 33m² , cuisine am/éq, 3 grandes chambres avec placard, SDB + SDE.
Sous-sol complet non compris dans la surface hab: chambre d'appoint/bureau 16m², pièce de jeux 35m² (en jaune, non chauffée) garage 48m² , cave.
Combles semi-aménagées (dalle béton, entièrement isolé) de 80m² au sol, possibilité de faire 3-4 pièces + sdb.
DPE E (isolation toiture et fenêtres très bonne) : estimation coût énergie annuel : 1 720 euros à 2 380 euros
honoraires 5% TTC maximum à charge acquéreur inclus. 330 000 euros net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 24054 - Réf Superimmo : ANVXWZJQ5

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 3 269 € / m²
Taxe foncière : 1 472 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €.

106 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²	1 niveau
Orientation : Nord / Sud	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1973	Chauffage individuel électrique
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Grenier	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2024.

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Infos légales : 45243686800023