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Vente maison 284 850 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Liffré (35340)

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  • 2 687 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Didier Thépaut - efficity

Didier Thépaut - efficity

18 avis
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Description

35340 LIFFRÉ – CHAUMIÈRE – 3 CHAMBRES (possibilité 4) – 106 m² - TERRAIN 575 m²
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Didier THÉPAUT, vous proposent cette CHAUMIÈRE de caractère, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, transports et services et de l’accès à l’A84.
Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie, d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec accès à la terrasse, d’une salle d’eau, de wc séparés et d’une vaste buanderie, pouvant aisément être modifiée pour accueillir une chambre de ~12 m².
A l’étage, le palier dessert trois chambres, dont deux de plus petite taille (~8,4 m² et 7 m² @ 1,80 m).
Le bien comporte également un bâtiment annexe comprenant une partie fermée pour du stockage et une partie carport, ainsi qu’un abri jardin.
Quelques travaux de finition sont à prévoir à l’extérieur.
La première visite se fera à distance et en liveroom, grâce à mon système de visite virtuelle 360° professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Didier Thépaut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de RENNES sous le n°851483016.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 160751 - Réf Superimmo : ANVXW97II
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Caractérisques
Prix de vente : 284 850 €Prix au m² : 2 687 € / m²
Taxe foncière : 1 049 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 14 850 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 573 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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