Vente maison 269 900 €

106 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Limay (78520)

François LE ROUX, votre Conseiller indépendant Dr House IMMO Yvelines, à votre écoute au 07 83 50 90 20, vous propose, dans une impasse au calme et dans un secteur résidentiel de la commune de LIMAY, cette belle maison individuelle.
Poussez-les portes de de cette maison accueillante et au cadre verdoyant, de 6 pièces et 4 chambres dont une possible au RDC. Vous y trouverez de beaux volumes, sur près de 106 m² au sol et 100 m² habitables avec tout le confort nécessaire pour une vie familiale.
De cette maison émane une ambiance chaleureuse et conviviale, pour des moments de partage en famille.
Dès votre entrée, découvrez un vaste séjour double de plus de 31 m² avec sa cheminée insert, une cuisine aménagée semi-ouverte. Un dégagement donne accès à un bureau / chambre, une salle de douches récente, des toilettes séparés et un grand garage. Le séjour avec de grandes portes fenêtres offre un espace de vie agréable et lumineux, donnant sur une grande terrasse, pouvant accueillir une véranda.
Au 1er étage, un palier avec dégagement / bureau dessert une salle de bains et 3 chambres.
Des espaces judicieusement aménagés sur cet étage, avec de beaux volumes, offrant une belle luminosité et un bel espace de nuit.
L'attraction principale de cette maison est sans doute son terrain plat, clos et aménagé de 412 m². Ce bel espace vert offre un lieu paisible pour les activités extérieures, les repas en plein air et les jeux pour enfants. L'endroit idéal pour profiter des beaux jours, sans vis à vis. Avec de belles promenades en perspective, à proximité, avec le Parc naturel régional du Vexin français.
En outre, cette maison est dotée d'un garage pouvant accueillir une voiture et du rangement, ainsi qu’une place en extérieur privative, portail fermé.
Située à Limay, une ville charmante et dynamique, cette maison est à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, lycée, centre aéré, transports pour la gare de Limay et Mantes la Jolie avec sa ligne J / prochain RER, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A13 sortie 11, entre Paris et Rouen.
Pour un accompagnement de qualité, contactez-moi et je me ferais un plaisir de vous la faire découvrir, sous réserve de dossiers qualifiés.
Proposée au prix de 269 900 € HAI, cette maison offre un cadre de vie agréable. Une véritable opportunité à saisir !
Venez la découvrir lors d'une visite privée.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D 212 / GES D 33. Honoraires de 4 % à charges vendeurs, compris dans le prix de vente.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LE ROUX, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculés au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 479390924. RCP AACI/10144/12583. Ce bien vous est présenté par François Le roux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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LE ROUX FRANÇOIS - DR HOUSE IMMO

Siren : 479390924

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