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Vente maison 260 440 €
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Locminé (56500)
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Locminé (56500)
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- 2 457 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Patricia LE TURNIER - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Locminé est une commune dynamique et commerçante, située au centre de l'axe routier Pontivy/Vannes.
Cette maison des années 1975, offre un bel espace de vie de plain-pied ainsi qu'un grand sous-sol entièrement aménagé.
Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale et baigne chaque pièce de lumière naturelle.
Rénovée en 2021, elle allie confort et fonctionnalité, avec une attention particulière portée à l'aménagement du sous-sol.
Voici sa description:
Le hall d'entrée dessert: le salon/séjour doté d'une cheminée et la cuisine aménagée à la fois moderne et fonctionnelle
pour concocter vos repas.
Ces deux pièces donnent directement sur la terrasse surplombant le jardin. Vous savez maintenant où vous passerez vos après-midis ensoleillées!
Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes.
Le sous-sol aménagé propose:
deux chambres supplémentaires, une salle de douches, idéales pour accueillir famille et amis en toute intimité. Ce peut-être aussi, votre bureau ou votre salle de sport!
Une buanderie et un garage complètent cet espace.
Le tout niché sur un vaste terrain de plus de 1 000 m².
Les atouts :
Cuisine de 2021
chauffage au Gaz avec chaudière de 2022
proximité du centre-ville
quartier calme
terrain clos
exposition SUD
diagnostic de performance énergétique D
Grande terrasse.
Assainissement tout à l'égout aux normes.
Prêt pour la visite ? C'est simple, appelez-moi et fixons le rendez-vous!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 692 576 - Greffe de LORIENT) Patricia LE TURNIER Entrepreneur Individuel 06 12 03 66 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878194)
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 11/11/2024 -
Réf. agence : 340939946614 - Réf Superimmo : ANVXWZ88X
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| Prix de vente : 260 440 € | Prix au m² : 2 457 € / m² |
| Taxe foncière : 721 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 462 € / an
Maximum :
1 978 € / an
Diagnostics réalisés le 26/12/2023.
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