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Vente maison 275 000 €
106,92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Louviers (27400)

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  • 2 572 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
Objectif Pierre

Objectif Pierre

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Description

Attention ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied nichée au coeur de Louviers, une ville pleine de charme et de caractère. Avec ses 106 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.
Intérêt ! Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 28 m², où vous pourrez recevoir vos amis et votre famille. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace intime pour chacun, tandis que la salle de bains et les WC indépendants garantissent un confort optimal. Le grenier et le sous-sol ajoutent une touche pratique et fonctionnelle à cette maison.
Désir ! Profitez de la vue apaisante sur le jardin et la terrasse depuis votre salon. Avec un peu de rafraîchissement, cette demeure deviendra un véritable cocon où il fait bon vivre.
Action ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison. Objectif Pierre Louviers, votre partenaire immobilier de confiance.
Commodités à proximité : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants et un parc pour des moments de détente. En 10 minutes à pied, accédez à des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces d'alimentation générale et des médecins généralistes. Un hôpital est également accessible en 15 minutes à pied. Louviers offre ainsi un cadre de vie idéal, avec plusieurs commodités à portée de main.
Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4010.00 et 5460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/12/2024 - Réf. agence : VM2315-COMPANY36843MVL - Réf Superimmo : ANVXXFHV5
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 572 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36843mvl/205/3lOux/doc05466420231107093759.pdf

106,92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 784 m²Année de construction : 1962
Chauffage individuel au gazSéjour de 28 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
441 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 010 € / an
Maximum : 5 460 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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OBJECTIF PIERRE

Siren : 384667788
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