Vente maison 399 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Magescq (40140)

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3 764 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage énergie mixte (mixte)

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Description

Découvrez cette maison de 108 m² entièrement rénovée, nichée dans le cadre paisible de Magescq. Idéale pour un investissement ou une résidence principale comme secondaire, elle se compose de trois chambres, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine indépendante, et d'une véranda lumineuse. Le grenier aménageable et la dépendance de 70 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de 1655 m², entièrement constructible, parfait pour concrétiser tous vos projets d'agrandissement ou de construction. Située à proximité de Dax, des plages landaises et des axes routiers, cette maison combine parfaitement tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité
Annonce publiée par Cyril Moignard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Luglon, 40630 immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le n°524 289 600 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/08/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : fr060166 - Réf Superimmo : ANVXWIWRT

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 764 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

106 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 655 m²	Vue dégagée
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage énergie mixte (mixte)
Coin cuisine équipé	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 180 € / an

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