Vente maison 170 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Margerie-Chantagret (42560)

A Vendre : Charmante Maison de Village avec Jardin et Studio Indépendant à Margerie-Chantagret Située dans le paisible village de Margerie-Chantagret, à seulement 10 minutes de Montbrison, cette jolie maison d'environ 100 m², offrant charme et potentiel, est idéale pour une famille ou un investisseur. Celle-ci dispose d'un séjour avec insert donnant sur un terrasse, d'une cuisine aménagée et de trois belles chambres. Un garage, une cave et un studio indépendant viennent compléter ce bien. On retrouve également une parcelle d'environ 406 m², clôturée et joliment aménageable, offrant un espace vert agréable et de belles possibilités d'aménagement extérieur. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser cette maison et d'avoir un meilleur confort. La toiture à récemment été refaite. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison à fort potentiel dans un cadre apaisant. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Son prix de vente est de 170 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées G, respectivement estimées à 398 kWh/m²/an et 125 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 5 350 euros et 7 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet MONTBRISON vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Noa DESCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980737605 - SAINT-ETIENNE.

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Consommation d'énergie

Consommation 398 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	125 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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