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Vente maison 55 000 €
106,1 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mazamet (81200)

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  • 518 €/m²
  • Exclusivité
KELLER WILLIAMS MILLENIUM

KELLER WILLIAMS MILLENIUM

128 avis
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Description

IDEAL POUR INVESTISSEURS !
En EXCLUSIVITÉ chez KELLER WILLIAMS Millenium, venez découvrir cette maison mitoyenne de 4 pièces d’environ 106 m² localisée à MAZAMET (81200).
Le rez-de-chaussée comprend deux pièces de vie d’environ 17 m² chacune, un atelier / bureau d’environ 7 m², une salle de bains et un WC séparé. Enfin, un accès à l’extérieur dessert une petite cour pourvue de 2 dépendances d’environ 15 m2.
A l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont deux en enfilade, un dressing et un accès au combles non aménageables.
La toiture a été remaniée il y a quelques années avec une bonne isolation sous toiture.
Travaux de rénovation à prévoir.
Chauffage : Gaz de ville
Eau chaude : Chauffe-eau
Menuiseries : Bois simple vitrage / Volets bois et roulants électriques
Isolation : Laine de verre
Assainissement : tout-à-l’égout
Taxe foncière 2024: 1 192 euros
Nouveau DPE : E (288 kWh/m2/an) et E pour GES (63 kg CO2/m2/an)
Il y a des écoles primaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Mazamet à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N112 est accessible à 11 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à proximité du logement. Il y a également des restaurants, trois boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une épicerie et une boucherie-charcuterie. Enfin, le marché Centre-Ville anime les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne tardez pas à prendre contact avec votre agence KW MILLENIUM pour une première visite de cette maison à vendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 20/08/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 6340 - Réf Superimmo : ANVXWITI0
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Caractérisques
Prix de vente : 55 000 €Prix au m² : 518 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/26/public/749_5cc6f335d072d.pdf

106,1 m² - 4 pièces - 3 chambresSéjour de 16 m²
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 650 € / an
Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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Siren : 847586443 - N° de carte professionnelle : CPI81012019000039383
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