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Vente maison 305 000 €
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mées (40990)
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mées (40990)
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- 2 877 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans un écrin de verdure sur la commune de Mées, cette maison landaise de plain-pied, construite en 1974, séduit par son authenticité et son cadre paisible. D'une superficie de 106 m², elle offre une belle véranda de 23 m² qui accueille un séjour chaleureux et un salon agrémenté d'une grande cheminée à foyer ouvert. La cuisine, fonctionnelle, complète cet espace convivial.
Côté nuit, trois chambres spacieuses, allant de 10 à 20 m², offrent un confort idéal pour toute la famille. Une salle de bain, un WC indépendant, et un débarras de 16 m² viennent parfaire l'agencement intérieur.
À l'extérieur, le terrain de 6 627 m², soigneusement entretenu, ravira les amoureux de nature avec une partie boisée du plus bel effet. Une piscine au chlore, nécessitant une rénovation du liner, vous invite à profiter des belles journées ensoleillées. La propriété dispose également d'un sous-sol avec garage enterré et d'une dépendance comprenant deux garages indépendants, parfaits pour le rangement ou les annexes.
Située à seulement 5 minutes de Dax, cette propriété bénéficie d'un accès privilégié à toutes les commodités, tout en profitant du calme environnant. Son emplacement stratégique, proche de la 2x2 voies reliant Mont-de-Marsan à l'Espagne, permet de voyager facilement sans subir les nuisances du trafic.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, entre nature et praticité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Cette annonce référence 280497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017.
Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2179.00 € et 2947.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus
Publiée le 31/03/2025 -
maj le 03/05/2025 -
Réf. agence : 280497 - Réf Superimmo : ANVXY7L4H
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| Prix de vente : 305 000 € | Prix au m² : 2 877 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 6 627 m² | Piscine |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1974 | Chauffage individuel au fuel |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 179 € / an
Maximum :
2 947 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2025.
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